Архив рубрики «СМИ»

ИП, не помнящий родства

10.10.2017

Про Светлану Честнову из Бежецка можно без лишней скромности сказать – она – баловень судьбы. Любящий муж, красивые и умные дети, отец – успешный бизнесмен. Чем не идеальная семья? Однако не все так красиво, как можно подумать. При близком рассмотрении сюжет меняет жанр от мелодрамы к социальному триллеру.

Отец Светланы, Олег Никонов скоропостижно скончался полтора года назад, оставив детям немалое наследство – предприятие лесного комплекса, участки леса, машины и деньги. Но не был Олег верным мужем... Он полюбил другую женщину, скрыв от жены свои новые чувства. По-своему его можно понять, и сердцу не прикажешь.

Новый роман развивался стремительно, пусть и тайно. Чувства, страсть... Новая пассия Олега забеременела и выносила его сына, и тут чувства начали угасать. Бедная девушка с ребенком бизнесмена была брошена без средств к существованию. Помогали друзья, родители, и она в конце концов встала на ноги и зажила новой жизнью, сумела поднять сына на ноги и воспитать его хорошим человеком. Одна. Самостоятельно.

История недолго была тайной. Бежецк – маленький город на северо-востоке Тверской области, и любая информация там расходится очень быстро. Разумеется, к моменту скоропостижной смерти Олега Никонова о его прошлом романе, о его сыне знал весь городок.

Но наследники предпринимателя отказались принять ребенка. Остается загадкой, почему? Ведь сын не может отвечать за грехи отца, и у нас не средневековье, чтобы считать его бастардом. Нет – ребенок нуждается в человечности от людей, которые являются его родственниками.

Речь идет об указанной в начале рассказа Светлане Честновой. Сестра... Родная единокровная сестра не верила, что отец мог изменить ее матери, пусть даже и не считала его святым, и даже генетическая экспертиза ее родства с мальчиком ее не убедила.

Что сделает каждый из нас, узнав о маленьком братишке? Захочет помочь ему, заинтересуется его судьбой, примет участие в его воспитании. Наконец – примет его в семью. Родная кровь для всех нас – повод принять человека, особенно – маленького. Для всех... Но не для Светланы.

Она сразу же после смерти отца зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя, чтобы продолжить его дело. Не будем сейчас размышлять о законности ее действий на этом поприще, на эту тему есть отдельная статья - http://forpress.ru/release/70868/. Сейчас она относительно спокойно ведет бизнес отца, забыл о брате. Кем надо быть, чтобы, будучи состоятельным и влиятельным человеком, отмахнуть от себя маленького брата и выстроить стену перед ним? Захлопнуть дверь, в которую протянута маленькая ручка, ищущая помощи. Нельзя однозначно сказать, кем, но точно не человеком!

Каждый житель России знает, что все дети умершего имеют право на долю в наследстве. Особенно, когда родство подтверждено документально. Даже если исключить суды, можно было включить сердце! Но у Светланы Честновой, видимо, нечего включать.

Справедливость должна свершиться! Ребенок должен получить то, что положено ему по закону, раз уж человек, внезапно получивший высокий статус, утратил все человеческой. Ради этого написан рассказ. В нашей жизни важно всегда оставаться человеком, принимать родную кровь и просто быть добрым. А скупой всегда платит дважды...

Обратите внимание

Hilke Dreyer - Lehr- und Ubungsbuch der deutschen Grammatik CDROM-Paket (+ CD-ROM), 2002 год
store.cross-roads.ru
Английский для начинающих
soft.masterit.ru
Преступление и наказание. Кто подставил Раскольникова?
games.parnas.info

Мертвецы с того света управляют рубкой леса!

04.10.2017

Алярм! Алярм! Мертвецы с того света управляют рубкой леса! А сейчас – подробности:

В 2010 году между Департаментом управления природными ресурсами Тверской области и ИП Никоновым О.В был заключен договор аренды земельного участка лесного фонда Тверской области (реквизиты договора мы тактично опустим). Данный договор заключен с учетом личных качеств арендатора, благодаря которым он одержал победу по результатам аукциона.

В начале 2016 года Никонов О.В., к сожалению, скоропостижно скончался, не успев уведомить Министерство о возможности передачи прав по договору и в целом не оставил причин считать договор действующим.

Если читатель думает, что после смерти несчастного и дальнейшей ликвидации ИП договор следует прекратить и выставить участок на новый аукцион, то он будет прав. Но не в этом случае.

Фактически после смерти господина Никонова пользование земельным участком стала его наследница – ИП Честнова С.О.

Дополнительного соглашения, понятное дело, никто не заключал, наследница спокойно продолжила славное дело ИП Никонова, забыв, что статус ИП не передается по наследству, как и ОГРН, фигурирующий в договоре и являющийся, на секундочку, его существенным условием.

И вообще - в наследственных правоотношениях, согласно действующему законодательству РФ, участвуют только физические лица, без указания на наличие дополнительного статуса. А индивидуальный предприниматель в торгах участвует, пользуясь правами юридического лица и арендуемым участком пользуется с такими же правами.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку арендатор ИП Никонов О.В. по указанному договору обладал статусом индивидуального предпринимателя, на которого в соответствии со ст.23 ГК РФ распространяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, то следует считать, что договор аренды лесного участка непосредственно связан с личностью Никонова О.В.

Кто-то скажет – ну забыла наследница об этом, с кем не бывает? Да ни с кем не бывает, такое нельзя совершить по неосторожности! И, к сожалению, забыла про закон не только ИП Чистнова, которая продолжает пользоваться указанным участком без регистрации прав на него, без торгов и заключения договора аренды. Указанное лицо проводит работы по вырубке леса, с использованием своего статуса индивидуального предпринимателя, не имея на то никаких правовых оснований.

И ведь пренебрегает законом не только данное лицо, но и все, кому не лень!
Министерство лесного хозяйства Тверской области, Управление Следственного комитета по Тверской области, УМВД России по Тверской области, а также в их территориальные органы по Бежецкому району в один голос говорят – все нормально! Ничего страшного, что арендатор умер, пусть наследники пользуются государственным лесом, рубят его без договора. Ничего существенного, что нормы наследственного права не распространяются на отношения в сфере проведения торгов! Чего Вы пристали?

А Министерство лесного хозяйства вообще сообщает следующее:
Индивидуальный предприниматель Никонов О.В. не обращался в Министерство (к арендодателю) с заявкой в письменной форме на получение разрешения передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам.

Поскольку соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды было заключено в отсутствие согласия Министерства, оно является недействительной сделкой.
Основанием для передачи прав и обязанностей по договору аренды и внесение соответствующих изменений в договор аренды после смерти Никонова О.В. является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом законным наследникам.
Последний абзац текста ответа Министерства полностью противоречит смыслу их ответа.

Чиновники забыли про банальную логику?!
В ОЭБиПК МО МВД России «Бежецкий» в возбуждении дела также было отказано. Рубят и рубят, ничего страшного. Есть же договор! Есть. ИП Чистнова – наследник? Наследник. Вот и получите отказной. Основы наследственного права и основы законодательства о конкуренции, о торгах, о лесопользовани видимо никто из них не проходил.

Бежецкой межрайонной прокуратурой установлено ровно то же самое и оснований для принятия мер прокурорского реагирования, конечно же, не установлено, нарушений действующего законодательства не выявлено.

Либо они не хотят работать по таким обращениям в силу чрезмерной сложности (нет), либо…Сами знаете.

Кроме того, согласно информации ФНС, несмотря на смерти Никанова, его расчетный счет продолжает действовать, с него списываются деньги, поступают средства, несмотря на то, что счет ИП должен быть закрыт.

До каких пор указанное лицо продолжит безнаказанно нарушать закон, не известно, но если на такие факты власти закрывают глаза, на что же их открывать? Никто не знает, и единственный способ бороться с незаконными действиями так называемого предпринимателя – придать эти факты огласке.

Данная информация – не порыв гнева, а реализация конституционного права на мнение. Молчать, знаете ли, надоело.

Лучший агент региона по аренде недвижимости работает в АН «Кредо-Юг»

16.09.2017

На сентябрьской «Ярмарке жилья» в ДонЭкспоцентре награждены участники конкурса «Лучшее агентство недвижимости и лучший риэлтор юга России — 2017». В номинации «Лучший риэлтор по аренде жилья» диплом и статуэтку победителя получила Наталья Донскова (Компания «Кредо-Юг»).

Более 20 компаний прислали свои заявки на конкурс, который принято решение сделать ежегодным. Начиная с 2018 г., планируется также расширение географии конкурса, чтобы в нем приняли участие компании и риэлторы из Краснодара, Сочи, Ставрополя, Воронежа, республики Крым, а также проведение он-лайн голосования для выбора народного риэлтора и агентства.

- Наталья Донскова работает в нашем агентстве с 2010 г. и, конечно, опыт накопила колоссальный. Она — аттестованный специалист по общероссийским стандартам Российской гильдии риэлторов, как и большинство наших сотрудников. Ее и практически всех наших агентов отличает умение максимально глубоко вникнуть в запрос любого клиента — какую бы сторону сделки он не представлял. Это важно как при аренде, так и при купле-продаже различной недвижимости, и такой подход позволяет полностью удовлетворять запрос наших клиентов, - комментирует директор АН «Кредо-Юг» Екатерина Власова.

Достойных отмечали в разных номинациях - «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости», «Лучшее SMM-продвижение агентства недвижимости», «Лучший корпоративный ролик», «Лучшее корпоративное издание», «Старейшее агентство недвижимости», «Лучший риэлтор по продаже вторичного жилья», «Лучший риэлтор по продаже домовладений», «Лучшее PR-продвижение компании».

В состав жюри вошли бизнес-тренер, руководитель института менеджмента в сфере недвижимости REALIST Алексей Гусев, собственник ООО «Риэлт Академия» и учредитель Группы Компаний МИР, международный бизнес-тренер, инвестор, Сергей Круц, президент правления Южной Палаты Недвижимости Алексей Маралин и др. Организаторами конкурса выступили «ДонЭкспоцентр» и Южная палата недвижимости.

- Кстати, совсем недавно мы открыли порядка 10 вакансий агентов по продаже и аренде недвижимости в свои Центральный и Северный офисы. Куда и приглашаем на собеседование всех наших единомышленников — тех, кто готов продолжать строить цивилизованный рынок недвижимости в г. Ростове-на-Дону, а также открытые и надежные взаимоотношения с коллегами и клиентами! - добавляет Екатерина Власова.

Справка:

Агентство недвижимости «Кредо-Юг» основано в 1996 году. Сегодня АН «Кредо-Юг» является одним из наиболее стабильных и высокопрофессиональных операторов рынка недвижимости г. Ростова-на-Дону. Компания «Кредо-Юг» эффективно работает со всеми банками г. Ростова-на-Дону по вопросам ипотечного кредитования населения, с различными государственными жилищными сертификатами и программами.

Агентство недвижимости «Кредо-Юг» является членом Южной Палаты Недвижимости, профессиональная ответственность АН «Кредо-Юг» застрахована на 40 млн. рублей.

Официальный сайт компании: http://kredoug.ru/, Центральный офис: тел.: 8-(863)-282-00-99, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая 74, оф 413; Северный офис: тел 2300-155, бул. Комарова 13/3 (вход с Космонавтов).

Контактное лицо по теме пресс-релиза: коммерческий директор АН «Кредо-Юг» Варткинаян Виктория Владимировна, e-mail: kredo-ug@mail.ru, тел.: 8-(863)-282-00-99.

Публикация на блоге: https://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/09/blog-post_96.html

Иван Грозный, Индиана Джонс и Остап Бендер онлайн: на Урале киногероев «прокачали» гаджетами

10.08.2017

На мировых киноэкранах до конца 2017 года анонсируют выход двух новых частей саги «Звёздные Войны». Тянется эта киноэпопея с 80-х годов прошлого века, когда абсолютно все декорации и космические костюмы были не дорисованными и виртуальными, а сделанными вручную: из картона, пластилина, веток…

Представьте, как мобильные технологии помогли бы создателям «Звездных войн» и других фильмов, будь они в те годы. Кастинг для «12 стульев» прошел бы по Скайпу, билеты на «Ивана Васильевича» бронировали бы онлайн. И все герои наверняка пользовались бы гаджетами... Ведь если уже сейчас превращают черно-белые кинохиты в цветные, может скоро у Шурика или Дарта Вейдера в руке окажется мобильник!

Топ-менеджеры уральского «МегаФона» решили заглянуть в будущее и провели мобильный эксперимент. К 15-летию компании они предстали в образах киногероев, обожаемых миллионами телезрителей. Представим, как выглядели бы их девайсы, и чем помог бы в приключениях высокоскоростной интернет.

Чтобы заглянуть в смартфоны или планшеты героев, увеличьте фото или нажимайте Ctrl+

Валерий Величко, директор Уральского филиала «МегаФон» (в образе Ивана Грозного)

– Ты как царю челобитные подаёшь?
– Онлайн!

Если бы колокола московского Кремля в 16-м веке раздавали Wi-Fi, царю Ивану Васильевичу в его трудах и заботах помогали бы смартфон и 4G-интернет. Принять челобитные онлайн, проверить в органайзере, когда брал Казань и Астрахань, отметить, что Шпака – не брал. Увековечить свой день в Живом журнале «Житие мое», главное – что связь ловит везде.

Финансовый директор Товмас Папоян (в образе Остапа Бендера)

Всё в гаджете – как «на блюдечке с голубой каёмочкой»!
Остап Бендер был бы самым продвинутым в интернете. В его гаджете – приложения на любой случай. База Детей Лейтенанта Шмидта или советских миллионеров с отслеживанием местоположения по GPS, чтобы найти ключи от квартиры, где деньги лежат. Великий Комбинатор первым прокачал бы cеть LTE-Advanced.

Директор по развитию корпоративного бизнеса Инна Смирнова (в образе принцессы Леи)

Всё для Звёздных Войн – в кармане
В этом фильме зарядкой занимался бы только девайс: времени мало и участвовать в Звёздных Войнах – дело непростое. Принцессе Лее нужно понимать много инопланетян, для этого в её гаджете переводчик на 100500 миллионов языков. Для путешествия по Вселенной – Звёздный ДубльГис. Он покажет, куда прилетишь, если повернёшь от Большой Медведицы на пару световых лет влево.

Директор по персоналу Ольга Бобылева (в образе Лилу)

– БУМ!
– БАДАБУМ!
Цель Лилу – спасти Землю, а смартфон – пульт управления жизнью на Земле, какой бы БАДАБУМ вокруг ни творился. В ее мобильном был бы Мультипаспорт для лёгкого передвижения во Вселенной. И если сегодня кому-то еще говорят, что нашли их в капусте, своим детям Лилу бы ответила, что скачала их из интернета за 300 Мбит/с –сейчас это возможно!

Директор по инфраструктуре Антон Щербаков (в образе Индианы Джонс)

Артефакты и энциклопедии, которые всегда с тобой
Путешествий у Индианы Джонса столько, что его Инстаграм пестрил бы яркими фото, а выложить их из самой глубокой пещеры помог вездесущий интернет. Для поиска сокровищ у него онлайн-карта, одобренная Роскомнадзором. А в свободное время Индиана играл бы в виртуальные поиски сокровищ.

Директор по развитию бизнеса на массовом рынке Сергей Алферов (в образе Зорро)

Маска: заказ онлайн с доставкой на дом
У Зорро много забот. Найти удобную парковку для коня через GPS, узнать, где купить овёс по акции, пополнить баланс, заказать новую маску онлайн. По приложению найти в каких городах больше всего обездоленных. И сразу же туда, мчать на коне. По навигатору, конечно.

Если, прочитав этот фантазийный экскурс, вы соскучились по Индиане, Зорро или Остапу, найти их можно в приложении – «МегаФон.ТВ», для абонентов оператора с тарифами «Включайся!» или «Все включено» – это бесплатно. А фильмы про Ивана Васильевича, Принцессу Лею и Лилу можно мгновенно отыскать в сети – интернет «МегаФона» загрузится еще быстрее, чем Лея долетит до Татуина.

ОПРОС

Какой образ, на ваш взгляд, больше всего похож на киногероя?

Иван Грозный
Остап Бендер
Лилу
Принцесса Лея
Индиана Джонс
Зорро

Основные итоги ростовского рынка недвижимости в 2016 г. подвели аналитики

30.03.2017

Рост объемов жилья в строящихся МКД и не распроданных квартир, уменьшение средней площади жилья и разрыв по цене более чем в 20% между первичным и вторичным рынком отметили донские эксперты.

Итоги развития девелоперского и жилищного рынка Ростова-на-Дону 17 марта 2017 г. в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» подвели на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Общий анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости, в частности, привела руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объемы построенного жилья в Ростове-на-Дону по итогам 2016 года увеличились на 0,2% и составили 1113,2 тыс. кв. м. За тот же год продано 11 тыс. квартир в новостройках, что на 4% больше по сравнению с 2015 г. В этом объеме организациями построено более 625 тыс. кв. метров (56,2% от общего объема введенного жилья по городу), что на 16,9% больше, чем 2015 году. Индивидуальными застройщиками построено свыше 480 тыс. кв. метров жилья, что составило 43,8% от всего введенного в эксплуатацию жилья. Это на 15,3% меньше, чем в 2015 г.

По данным Галины Пивоваровой, средневзвешенная цена предложения 1 кв. м. на вторичном рынке жилой недвижимости в феврале 2017 г. составила 62419 руб. Это на 21,5 % выше, чем на первичном рынке. В то же время, в течение последних двух лет наблюдается снижение цен и на рынке вторичного жилья: за минувший год оно составило 4,5%, если сравнивать декабрь 2016-го с декабрем 2015 года.

- Сегодня мы переходим от рынка продавца, когда покупали все, что можно было, потом – выбирали, а сейчас уже таких объемов продаж нет. Можно говорить, что порядка 72% предложения находится в сегменте эконом-класса или массовой застройки, - отметила Галина Пивоварова.

Эксперт также отметила рост или спад объемов предложений жилья в новостройках в тех или иных районах г. Ростова-на-Дону, а также ближайших пригородов донской столицы. В частности, рост объема предложений в Батайске составил по площадям 34,74% по итогам 2016 г. В абсолютных значениях этот показатель вырос со 159 до 214 тыс. кв.м.

- Если говорить об объеме проданных квартир в 2016 г. по отношению к 2015 г., то по ЖК «Встреча» в г. Батайске он у нас вырос на 68% в разрезе количества квартир и на 42% в разрезе общей площади. При этом средняя цена квадратного метра в 2015 г. была 42,4 тыс. рублей за кв. м., а в 2016 г. – 43,3 тыс. рублей за кв. м. Это — 2,2% роста. А средняя площадь уменьшилась с 43 до 36 кв. м., - проиллюстрировала доклад примером модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Интересную статистику по г. Ростову-на-Дону привел также дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, на протяжении 2016 г. средние цены предложения на жилье в многоквартирных домах (МКД) города снижались в различных классах жилья по-разному. К примеру, эконом-класс снизился на 4,2%, комфорт-класс - на 5,1%, бизнес-класс – на 6,7%, среднее снижение цены предложения по городу составило 5,3%, и только элитное жилье подорожало на 0,5%.

В разрезе комнатности квартир за 2016 г. практически все сегменты по ценам предложения также показали снижение (за исключением четырех- и более комнатных квартир, которые выросли на 2%): студии – 3,8%, однокомнатные – 4,4%, двухкомнатные – 5,4%, трехкомнатные – 8,4%.

В связи с существенным увеличением общей площади строящихся МКД в г. Ростове-на-Дону, средняя продолжительность возведения одного многоквартирного дома по выданным разрешениям на строительство выросла с 19,6 месяцев в 2010 г. до 28,7 месяцев в 2016 г. А средний срок задержки ввода в эксплуатацию за этот же период вырос с 0,4 мес. до 6,2 мес.

Эксперты конференции сошлись во мнении, что рынок недвижимости в целом в Ростове-на-Дону находился в 2016 г. в состоянии умеренного спада или рецессии, что процент не распроданных квартир в новостройках постепенно, но неуклонно растет, что создает предпосылки для дальнейшего незначительного снижения цен на жилье в новостройках города.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик "Феникс-Инвест" входит в многопрофильную ГК "Феникс" и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости - в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту "Феникс-Инвест" выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами - гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика - компании "Феникс-Инвест".

Издательство "Феникс" (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

"Феникс+" основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. "Феникс+" предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО "Феникс-Презент" более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/osnovnye-itogi-rostovskogo-rynka-nedvizhimosti-v-2016-g-podveli-analitiki

Публикация на блоге Мастерской: http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/03/2016.html