Архив рубрики «СМИ»

Зачем деньги бизнесу? — рассказывают клиенты РРАПП

05.02.2018

Четыре бизнес-кейса донских предпринимателей показывают типовые ситуации, когда компании требуется срочный оборотный или инвестиционный капитал, а также процент, который они экономят при займе в РРАПП по сравнению с кредитом в банке.

Мы занимаемся разведением сельскохозяйственной птицы, и приближающаяся весна для нас — самая горячая пора бизнеса, когда нужно привозить инкубационное яйцо, отвозить суточных утят и т.д. Для всего этого нам нужен был вместительный автомобиль импортного производства. Подобрали подходящий грузовик, но нужны были деньги. Стали искать варианты займа, — рассказывает индивидуальный предприниматель и глава КФХ из Неклиновского района Александр Величко.

Для заключения крупного и долгосрочного контракта с федеральной сетью в 2017 г. нам потребовались дополнительные оборотные средства. В банк я даже не собиралась обращаться, т.к., с учетом всех скрытых платежей по кредиту, он обошелся бы нам примерно в 30% годовых. Да и найти деньги нужно было срочно — в течение месяца. Один мой знакомый посоветовал обратиться в РРАПП, так как сам достаточно давно пользуется их услугами, — излагает свой бизнес-кейс генеральный директор Рекламно-производственной группы «Orange» Татьяна Доманова.

Опрошенные предприниматели называют совершенно разные проценты экономии по займу в сравнению с банковским кредитом, т.к. РРАПП предлагает микрофинансовую помощь донскому бизнесу по семи различным программам, с отличающимися процентными ставками. Экономия может составить в год 5-7%, 8-10% и даже порядка 20% годовых — все зависит от конкретной ситуации в бизнесе.

Развивая направление детского спорта, в данном случае — футбола, мы столкнулись с необходимостью привлечения средств на покупку искусственного газона. Из всех вариантов получения займа выбрали РРАПП потому, что стоимость займа ощутимо дешевле, чем в банке, как минимум, на 5-7% в год. Для молодого бизнеса это очень важно, — комментирует президент Футбольной школы «Ростов Сити» для детей от трех лет (г. Ростов-на-Дону) Роман Мещеряков.

С коммерческими банками сотрудничаем давно, но там проценты достаточно высоки. Особенно для предприятий производственной сферы занимающихся инновационными разработками и производством. Для нас это было бы не рентабельно. Получив заем в РРАПП, под льготные 7% годовых, мы сэкономили порядка 8-10% в год по сравнению с кредитом в коммерческом банке. Средства займа уже направлены на развитие производства, разработку новых агрегатов, приобретение материалов, оборудования, — добавляет директор инновационного производителя навесной сельхозтехники для обработки виноградников ООО «ГИДРОРЕМСЕРВИС» из г. Новочеркасск Илларион Пушечкин.

Иными словами, донские предприниматели брали займы в РРАПП на приобретение основных средств (искусственный газон, дорогостоящий автомобиль), на пополнение оборотных средств и даже на организацию инновационных разработок и закупку необходимого для них оборудования.

Во всех случаях, они обратились за займом в Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства (РРАПП), получили существенную экономию средств на обслуживание займа, а процедура одобрения заявки с момента подачи полного пакета документов до зачисления денег на счет занимала 7-10 дней.

Мы не конкурируем с коммерческими банками в плане кредитования бизнеса, но определенные конкурентные преимущества у нас имеются — мы можем работать с предпринимателями, у которых вообще нет кредитной истории (им банки обычно попросту отказывают в кредитовании), таких кейсов здесь приведено два. У нас также отсутствуют страховки залога и т.д. Мы интересны и давно работающим предприятиям, которые имеют поддержку предпринимательских объединений, но за микрофинансовой поддержкой обратились впервые, — комментирует директор АНО «РРАПП» Инна Королькова.

Справочно:

РРАПП предоставляет микрозаймы субъектам малого и среднего предпринимательства, максимальный размер 3,0 млн. рублей, максимальный срок займа 3 года (до 04.2016 года максимальный размер 1,0 млн. рублей, максимальный срок 1 год).

Напомним, что, в соответствии с поручением Губернатора Ростовской области Василия Голубева, часть микрофинансовых продуктов АНО «РРАПП» являются льготными и выдаются под 7% годовых – это Первые два продукта ориентированы на соответствующие категории бизнеса. Что касается пакета «Сделано на Дону», то по нему льготные микрозаймы могут получить участники одноименной программы сертификации. «Специальный» адресован предпринимателям моногородов Ростовской области – резидентам ТОСЭР «Гуково».

С целью повышения доступности получения микрозаймов, в 2017 году были введены новые условия: залоговое обеспечение снижено до 100% от суммы займа (раньше было 150%); исключены требования, предоставлена возможность выдачи микрозайма на приобретение основных средств, которые в дальнейшем будут являться залоговым обеспечением, упрощен перечень документов для получения займа.

Подобные публикации: «Докапитализация РРАПП на 180,9 млн. рублей пошла донскому бизнесу на пользу», «На базе АНО «РРАПП» открыто «единое окно» МФЦ для бизнеса», «Чему охотнее всего учится и хочет научиться донской малый и средний бизнес?»

Справка:

Автономная некоммерческая организация — микрофинансовая компания «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства» (далее – АНО «РРАПП») создана в 1998 году. В настоящее время единственным учредителем АНО «РРАПП» является министерство экономического развития Ростовской области.

Рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА) АНО «РРАПП» присвоен рейтинг надежности на уровне А+.mfi (очень высокий рейтинг надежности). По рейтингу сохранен стабильный прогноз.

Микрофинансовую деятельность (предоставление займов субъектам МСП на территории Ростовской области) агентство начало в 2009 году. На сегодняшний день, капитализация «Ростовского регионального агентства поддержки предпринимательства» составляет 930 миллионов рублей.

Директор АНО «РРАПП» — Инна Александровна Королькова.

Контакты: 344006, г. Ростов-на-Дону, БЦ «Балканы», ул. Седова, 6/3, оф 310, Горячая линия: +7 (804) 333 32 31, +7 (863) 308 19 11, официальный сайт: http://rrapp.ru/, e-mail для корреспонденции: info@rrapp.ru.

Контактное лицо по теме пресс-релиза: пресс-секретарь АНО РРАПП Алексей Гриценко, тел.: 8-908-514-38-77, e-mail: alepalg@yandex.ru.

Ключевые слова: деньги бизнесу, РРАПП, экономия на процентах, отзыв, донской бизнес

Хэштэги: #деньги_бизнесу, #РРАПП, #экономия_на_процентах, #отзыв, #донской_бизнес, #бизнес_кейс, #клиенты_РРАПП, #история_успеха, #Инна_Королькова

Публикация на сайте АНО «РРАПП»: http://www.rrapp.ru/zachem-dengi-biznesu-rasskazyvayut-klienty-rrapp.html

Обратите внимание

Hilke Dreyer - Lehr- und Ubungsbuch der deutschen Grammatik CDROM-Paket (+ CD-ROM), 2002 год
store.cross-roads.ru
Английский для начинающих
soft.masterit.ru
Преступление и наказание. Кто подставил Раскольникова?
games.parnas.info

Как администрация родовой дом отбирала

28.11.2017

Сто лет назад семейство Шигиных из города Тверь построило дом на улице Достоевского. Поколениями семейство проживало в нем, но в 2007 году с домом начали происходить странные вещи. Нет, ничего сверхъестественного, история сугубо бытовая, но от того не менее интересная.

На закате СССР по адресу: ул. Достоевского, д. 44, находилось два дома – упомянутый выше дом семейства Шигиных и кооперативный дом, принадлежащий горсовету, а после распада СССР – администрации города Тверь. Кооперативный дом был крайне ветхим, признан аварийным и в конце 90-х был снесен, а жильцы благополучно расселены. Дом Шигиных, несмотря на старость постройки, остался нетронутым, и семья продолжила жить в нем, ухаживать за ним, поддерживать в надлежащем состоянии.

В середине 2000-х в России началась реформа, основной задачей которой стало создание Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне – ЕГРН). Всем объектам недвижимости стали присваиваться кадастровые номера, в том числе и дому Шигиных.

И сейчас – о странном. В 2007 году в реестре обнаружился некий сервитут по указанному адресу. Для непосвященных – это право безвозмездного пользования, чаще всего – право прохода через земельный участок. Логично предположить, что раз на участке раннее находился кооперативный дом, находящийся в собственности Администрации г. Тверь, то и земля под ним тоже находится в ее собственности. В этом ничего странного нет. Однако при регистрации права на недвижимость администрацией не был учтен факт нахождения на участке ныне снесенного дома, а вот про право собственности они не забыли, и в результате… ПОЛОВИНА ДОМА ШИГИНЫХ (даже больше) СТАЛА СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТВЕРЬ, которая не только не имела отношения к строительству и содержанию их дома, а которой на момент постройки вообще не существовало!

Рассмотрим такое деление подробнее:

Дом Шигиных с кадастровым номером 69:40:040****:*6 площадью 51,5 кв.м. находится в долевой собственности Шигина А.В. (доля 42/100) и Администрации г. Тверь (доля 58/100). Как так? Как Администрация получила право собственности на чужое имущество и почему именно в таких долях? Как получила – описано выше, вспомнили про недвижимость на участке, но забыли, что снесли свою постройку. Но вот доли…

Росреестр сообщает, что на участке также числится постройка с кадастровым номером 69:40:040****:*71, площадью 52,1 кв.м., с назначением «жилое помещение», но с указанием об отсутствии данных об объекте недвижимости в части характеристик объекта и собственности. Лишь указано, что этот объект находится в пределах дома Шигиных. Интересно, каким образом объект недвижимости большей площади в него поместился. Неувязочка. Вернее, техническая ошибка, и эти сведения отражают характеристики снесенного дома. Если сложить площади дома Шигиных и этого призрака, и посмотреть их соотношение, то с учетом технических пристроек снесенного дома, погрешности долей, мы получим такое же процентное соотношение, как и в установленных долях в праве на дом Шигиных.

Вскрылось это недавно, и сказать, что семейство Шигиных удивилось – не сказать ничего. Администрация по ошибке получила в собственность больше половины их дома и говорит – выкупайте! А сами не предпринимают никаких действий к содержанию дома. Да и у Шигиных связаны руки – дом чахнет на глазах, ремонтировать его боятся, поскольку страшно трогать муниципальную собственность. Условия в доме кошмарные.

Шигины обращались даже к губернатору Тверской области. К сожалению, безрезультатно.

В настоящее время по данному факту идут суды, но об описанных фактах в части регистрации права стало известно лишь сейчас. Решение суда первой инстанции, логично, не в пользу Шигиных. Логично, но неправильно. В настоящее время дело находится на рассмотрении в вышестоящем суде. Да, возможно, что с технической точки зрения, администрация поступает законно. Но неправильно, несправедливо и бесчеловечно по отношению к людям, во благо которых должны работать.

ИП, не помнящий родства

10.10.2017

Про Светлану Честнову из Бежецка можно без лишней скромности сказать – она – баловень судьбы. Любящий муж, красивые и умные дети, отец – успешный бизнесмен. Чем не идеальная семья? Однако не все так красиво, как можно подумать. При близком рассмотрении сюжет меняет жанр от мелодрамы к социальному триллеру.

Отец Светланы, Олег Никонов скоропостижно скончался полтора года назад, оставив детям немалое наследство – предприятие лесного комплекса, участки леса, машины и деньги. Но не был Олег верным мужем… Он полюбил другую женщину, скрыв от жены свои новые чувства. По-своему его можно понять, и сердцу не прикажешь.

Новый роман развивался стремительно, пусть и тайно. Чувства, страсть… Новая пассия Олега забеременела и выносила его сына, и тут чувства начали угасать. Бедная девушка с ребенком бизнесмена была брошена без средств к существованию. Помогали друзья, родители, и она в конце концов встала на ноги и зажила новой жизнью, сумела поднять сына на ноги и воспитать его хорошим человеком. Одна. Самостоятельно.

История недолго была тайной. Бежецк – маленький город на северо-востоке Тверской области, и любая информация там расходится очень быстро. Разумеется, к моменту скоропостижной смерти Олега Никонова о его прошлом романе, о его сыне знал весь городок.

Но наследники предпринимателя отказались принять ребенка. Остается загадкой, почему? Ведь сын не может отвечать за грехи отца, и у нас не средневековье, чтобы считать его бастардом. Нет – ребенок нуждается в человечности от людей, которые являются его родственниками.

Речь идет об указанной в начале рассказа Светлане Честновой. Сестра… Родная единокровная сестра не верила, что отец мог изменить ее матери, пусть даже и не считала его святым, и даже генетическая экспертиза ее родства с мальчиком ее не убедила.

Что сделает каждый из нас, узнав о маленьком братишке? Захочет помочь ему, заинтересуется его судьбой, примет участие в его воспитании. Наконец – примет его в семью. Родная кровь для всех нас – повод принять человека, особенно – маленького. Для всех… Но не для Светланы.

Она сразу же после смерти отца зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя, чтобы продолжить его дело. Не будем сейчас размышлять о законности ее действий на этом поприще, на эту тему есть отдельная статья — http://forpress.ru/release/70868/. Сейчас она относительно спокойно ведет бизнес отца, забыл о брате. Кем надо быть, чтобы, будучи состоятельным и влиятельным человеком, отмахнуть от себя маленького брата и выстроить стену перед ним? Захлопнуть дверь, в которую протянута маленькая ручка, ищущая помощи. Нельзя однозначно сказать, кем, но точно не человеком!

Каждый житель России знает, что все дети умершего имеют право на долю в наследстве. Особенно, когда родство подтверждено документально. Даже если исключить суды, можно было включить сердце! Но у Светланы Честновой, видимо, нечего включать.

Справедливость должна свершиться! Ребенок должен получить то, что положено ему по закону, раз уж человек, внезапно получивший высокий статус, утратил все человеческой. Ради этого написан рассказ. В нашей жизни важно всегда оставаться человеком, принимать родную кровь и просто быть добрым. А скупой всегда платит дважды…

Мертвецы с того света управляют рубкой леса!

04.10.2017

Алярм! Алярм! Мертвецы с того света управляют рубкой леса! А сейчас – подробности:

В 2010 году между Департаментом управления природными ресурсами Тверской области и ИП Никоновым О.В был заключен договор аренды земельного участка лесного фонда Тверской области (реквизиты договора мы тактично опустим). Данный договор заключен с учетом личных качеств арендатора, благодаря которым он одержал победу по результатам аукциона.

В начале 2016 года Никонов О.В., к сожалению, скоропостижно скончался, не успев уведомить Министерство о возможности передачи прав по договору и в целом не оставил причин считать договор действующим.

Если читатель думает, что после смерти несчастного и дальнейшей ликвидации ИП договор следует прекратить и выставить участок на новый аукцион, то он будет прав. Но не в этом случае.

Фактически после смерти господина Никонова пользование земельным участком стала его наследница – ИП Честнова С.О.

Дополнительного соглашения, понятное дело, никто не заключал, наследница спокойно продолжила славное дело ИП Никонова, забыв, что статус ИП не передается по наследству, как и ОГРН, фигурирующий в договоре и являющийся, на секундочку, его существенным условием.

И вообще — в наследственных правоотношениях, согласно действующему законодательству РФ, участвуют только физические лица, без указания на наличие дополнительного статуса. А индивидуальный предприниматель в торгах участвует, пользуясь правами юридического лица и арендуемым участком пользуется с такими же правами.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку арендатор ИП Никонов О.В. по указанному договору обладал статусом индивидуального предпринимателя, на которого в соответствии со ст.23 ГК РФ распространяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, то следует считать, что договор аренды лесного участка непосредственно связан с личностью Никонова О.В.

Кто-то скажет – ну забыла наследница об этом, с кем не бывает? Да ни с кем не бывает, такое нельзя совершить по неосторожности! И, к сожалению, забыла про закон не только ИП Чистнова, которая продолжает пользоваться указанным участком без регистрации прав на него, без торгов и заключения договора аренды. Указанное лицо проводит работы по вырубке леса, с использованием своего статуса индивидуального предпринимателя, не имея на то никаких правовых оснований.

И ведь пренебрегает законом не только данное лицо, но и все, кому не лень!
Министерство лесного хозяйства Тверской области, Управление Следственного комитета по Тверской области, УМВД России по Тверской области, а также в их территориальные органы по Бежецкому району в один голос говорят – все нормально! Ничего страшного, что арендатор умер, пусть наследники пользуются государственным лесом, рубят его без договора. Ничего существенного, что нормы наследственного права не распространяются на отношения в сфере проведения торгов! Чего Вы пристали?

А Министерство лесного хозяйства вообще сообщает следующее:
Индивидуальный предприниматель Никонов О.В. не обращался в Министерство (к арендодателю) с заявкой в письменной форме на получение разрешения передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам.

Поскольку соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды было заключено в отсутствие согласия Министерства, оно является недействительной сделкой.
Основанием для передачи прав и обязанностей по договору аренды и внесение соответствующих изменений в договор аренды после смерти Никонова О.В. является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом законным наследникам.
Последний абзац текста ответа Министерства полностью противоречит смыслу их ответа.

Чиновники забыли про банальную логику?!
В ОЭБиПК МО МВД России «Бежецкий» в возбуждении дела также было отказано. Рубят и рубят, ничего страшного. Есть же договор! Есть. ИП Чистнова – наследник? Наследник. Вот и получите отказной. Основы наследственного права и основы законодательства о конкуренции, о торгах, о лесопользовани видимо никто из них не проходил.

Бежецкой межрайонной прокуратурой установлено ровно то же самое и оснований для принятия мер прокурорского реагирования, конечно же, не установлено, нарушений действующего законодательства не выявлено.

Либо они не хотят работать по таким обращениям в силу чрезмерной сложности (нет), либо…Сами знаете.

Кроме того, согласно информации ФНС, несмотря на смерти Никанова, его расчетный счет продолжает действовать, с него списываются деньги, поступают средства, несмотря на то, что счет ИП должен быть закрыт.

До каких пор указанное лицо продолжит безнаказанно нарушать закон, не известно, но если на такие факты власти закрывают глаза, на что же их открывать? Никто не знает, и единственный способ бороться с незаконными действиями так называемого предпринимателя – придать эти факты огласке.

Данная информация – не порыв гнева, а реализация конституционного права на мнение. Молчать, знаете ли, надоело.

Лучший агент региона по аренде недвижимости работает в АН «Кредо-Юг»

16.09.2017

На сентябрьской «Ярмарке жилья» в ДонЭкспоцентре награждены участники конкурса «Лучшее агентство недвижимости и лучший риэлтор юга России — 2017». В номинации «Лучший риэлтор по аренде жилья» диплом и статуэтку победителя получила Наталья Донскова (Компания «Кредо-Юг»).

Более 20 компаний прислали свои заявки на конкурс, который принято решение сделать ежегодным. Начиная с 2018 г., планируется также расширение географии конкурса, чтобы в нем приняли участие компании и риэлторы из Краснодара, Сочи, Ставрополя, Воронежа, республики Крым, а также проведение он-лайн голосования для выбора народного риэлтора и агентства.

Наталья Донскова работает в нашем агентстве с 2010 г. и, конечно, опыт накопила колоссальный. Она — аттестованный специалист по общероссийским стандартам Российской гильдии риэлторов, как и большинство наших сотрудников. Ее и практически всех наших агентов отличает умение максимально глубоко вникнуть в запрос любого клиента — какую бы сторону сделки он не представлял. Это важно как при аренде, так и при купле-продаже различной недвижимости, и такой подход позволяет полностью удовлетворять запрос наших клиентов, — комментирует директор АН «Кредо-Юг» Екатерина Власова.

Достойных отмечали в разных номинациях — «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости», «Лучшее SMM-продвижение агентства недвижимости», «Лучший корпоративный ролик», «Лучшее корпоративное издание», «Старейшее агентство недвижимости», «Лучший риэлтор по продаже вторичного жилья», «Лучший риэлтор по продаже домовладений», «Лучшее PR-продвижение компании».

В состав жюри вошли бизнес-тренер, руководитель института менеджмента в сфере недвижимости REALIST Алексей Гусев, собственник ООО «Риэлт Академия» и учредитель Группы Компаний МИР, международный бизнес-тренер, инвестор, Сергей Круц, президент правления Южной Палаты Недвижимости Алексей Маралин и др. Организаторами конкурса выступили «ДонЭкспоцентр» и Южная палата недвижимости.

Кстати, совсем недавно мы открыли порядка 10 вакансий агентов по продаже и аренде недвижимости в свои Центральный и Северный офисы. Куда и приглашаем на собеседование всех наших единомышленников — тех, кто готов продолжать строить цивилизованный рынок недвижимости в г. Ростове-на-Дону, а также открытые и надежные взаимоотношения с коллегами и клиентами! — добавляет Екатерина Власова.

Справка:

Агентство недвижимости «Кредо-Юг» основано в 1996 году. Сегодня АН «Кредо-Юг» является одним из наиболее стабильных и высокопрофессиональных операторов рынка недвижимости г. Ростова-на-Дону. Компания «Кредо-Юг» эффективно работает со всеми банками г. Ростова-на-Дону по вопросам ипотечного кредитования населения, с различными государственными жилищными сертификатами и программами.

Агентство недвижимости «Кредо-Юг» является членом Южной Палаты Недвижимости, профессиональная ответственность АН «Кредо-Юг» застрахована на 40 млн. рублей.

Официальный сайт компании: http://kredoug.ru/, Центральный офис: тел.: 8-(863)-282-00-99, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая 74, оф 413; Северный офис: тел 2300-155, бул. Комарова 13/3 (вход с Космонавтов).

Контактное лицо по теме пресс-релиза: коммерческий директор АН «Кредо-Юг» Варткинаян Виктория Владимировна, e-mail: kredo-ug@mail.ru, тел.: 8-(863)-282-00-99.

Публикация на блоге: https://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/09/blog-post_96.html