Архив рубрики «Статьи»

Мертвецы с того света управляют рубкой леса!

04.10.2017

Алярм! Алярм! Мертвецы с того света управляют рубкой леса! А сейчас – подробности:

В 2010 году между Департаментом управления природными ресурсами Тверской области и ИП Никоновым О.В был заключен договор аренды земельного участка лесного фонда Тверской области (реквизиты договора мы тактично опустим). Данный договор заключен с учетом личных качеств арендатора, благодаря которым он одержал победу по результатам аукциона.

В начале 2016 года Никонов О.В., к сожалению, скоропостижно скончался, не успев уведомить Министерство о возможности передачи прав по договору и в целом не оставил причин считать договор действующим.

Если читатель думает, что после смерти несчастного и дальнейшей ликвидации ИП договор следует прекратить и выставить участок на новый аукцион, то он будет прав. Но не в этом случае.

Фактически после смерти господина Никонова пользование земельным участком стала его наследница – ИП Честнова С.О.

Дополнительного соглашения, понятное дело, никто не заключал, наследница спокойно продолжила славное дело ИП Никонова, забыв, что статус ИП не передается по наследству, как и ОГРН, фигурирующий в договоре и являющийся, на секундочку, его существенным условием.

И вообще - в наследственных правоотношениях, согласно действующему законодательству РФ, участвуют только физические лица, без указания на наличие дополнительного статуса. А индивидуальный предприниматель в торгах участвует, пользуясь правами юридического лица и арендуемым участком пользуется с такими же правами.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку арендатор ИП Никонов О.В. по указанному договору обладал статусом индивидуального предпринимателя, на которого в соответствии со ст.23 ГК РФ распространяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, то следует считать, что договор аренды лесного участка непосредственно связан с личностью Никонова О.В.

Кто-то скажет – ну забыла наследница об этом, с кем не бывает? Да ни с кем не бывает, такое нельзя совершить по неосторожности! И, к сожалению, забыла про закон не только ИП Чистнова, которая продолжает пользоваться указанным участком без регистрации прав на него, без торгов и заключения договора аренды. Указанное лицо проводит работы по вырубке леса, с использованием своего статуса индивидуального предпринимателя, не имея на то никаких правовых оснований.

И ведь пренебрегает законом не только данное лицо, но и все, кому не лень!
Министерство лесного хозяйства Тверской области, Управление Следственного комитета по Тверской области, УМВД России по Тверской области, а также в их территориальные органы по Бежецкому району в один голос говорят – все нормально! Ничего страшного, что арендатор умер, пусть наследники пользуются государственным лесом, рубят его без договора. Ничего существенного, что нормы наследственного права не распространяются на отношения в сфере проведения торгов! Чего Вы пристали?

А Министерство лесного хозяйства вообще сообщает следующее:
Индивидуальный предприниматель Никонов О.В. не обращался в Министерство (к арендодателю) с заявкой в письменной форме на получение разрешения передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам.

Поскольку соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды было заключено в отсутствие согласия Министерства, оно является недействительной сделкой.
Основанием для передачи прав и обязанностей по договору аренды и внесение соответствующих изменений в договор аренды после смерти Никонова О.В. является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом законным наследникам.
Последний абзац текста ответа Министерства полностью противоречит смыслу их ответа.

Чиновники забыли про банальную логику?!
В ОЭБиПК МО МВД России «Бежецкий» в возбуждении дела также было отказано. Рубят и рубят, ничего страшного. Есть же договор! Есть. ИП Чистнова – наследник? Наследник. Вот и получите отказной. Основы наследственного права и основы законодательства о конкуренции, о торгах, о лесопользовани видимо никто из них не проходил.

Бежецкой межрайонной прокуратурой установлено ровно то же самое и оснований для принятия мер прокурорского реагирования, конечно же, не установлено, нарушений действующего законодательства не выявлено.

Либо они не хотят работать по таким обращениям в силу чрезмерной сложности (нет), либо…Сами знаете.

Кроме того, согласно информации ФНС, несмотря на смерти Никанова, его расчетный счет продолжает действовать, с него списываются деньги, поступают средства, несмотря на то, что счет ИП должен быть закрыт.

До каких пор указанное лицо продолжит безнаказанно нарушать закон, не известно, но если на такие факты власти закрывают глаза, на что же их открывать? Никто не знает, и единственный способ бороться с незаконными действиями так называемого предпринимателя – придать эти факты огласке.

Данная информация – не порыв гнева, а реализация конституционного права на мнение. Молчать, знаете ли, надоело.

Обратите внимание

Pearson - Going Places 2 Student's Book
store.cross-roads.ru
Широкий В. - Не белы снеги, 2003 год
store.cross-roads.ru
Cambridge University Press - Cambridge BEC (business english course) Higher 1, 2002 год
store.cross-roads.ru

Vision info — блог по психологии отношений, социальной психологии, науке и технологиях, важных и значимых мировых открытиях, с долей юмора отличными иллюстрациями и талантливыми авторами

28.09.2017

Как часто Вас посещают мысли о том, что психология отношений все больше становится неотъемлемой частью Вашей жизни?

Наверняка Вы испытывали чувства к человеку который их не разделял, или наоборот Вам докучали ненужными и абсолютно бессмысленными посягательствами на ваше личное пространство. А ваши отношения с коллегами на работе, в любом коллективе, в любой сфере, Вас все устраивает?

Если у Вас накопились вопросы, если Вам тяжело переживать какие то жизненные моменты, если вы просто запутались или ищите ответы, то Вы по адресу.

На нашем сайте вы найдет ответы на самые популярные вопросы по психологии общения и взаимоотношениям мужчины и женщины.

Найдете советы и обзоры по путешествиям в разные уголки земного шара с красочными иллюстрациями и комментариями.

И помните, психология отношений между людьми всегда являлась и будет являться важнейшим аспектом в социальной среде где мы обитаем.

Психология мужчин
Психология сильной половины человечества многим кажется примитивной. Но это не так. Женщинам, желающим иметь успех у мужчин, да и просто чувствовать себя комфортно в мужском обществе, необходимо учитывать особенности мужской психологии при выстраивании отношений.

Психология женщины
Во все века бытует мнение о том, что женщина – неразгаданная тайна. Скольких мужчин сводила с ума знаменитая женская логика! А сколько из них еще задавались вопросом:

почему она (жена, любовница, коллега) плачет на фоне, казалось бы, полного благополучия?

Знакомство со статьями блога поможет вам разобраться в психологии наших любимых женщин.

Не утихает интерес и к семейной психологии. Совместная жизнь мужчины и женщины обусловлена, конечно, особенностями каждого из партнеров, но существуют психологические закономерности, характерные для всех семейных пар.

Каждый новый день предъявляет к нам новые требования. Наш блог по психологии общения поможет вам разобраться в окружающем вас сложном мире, наладить отношения с окружающими. Мы поможем научиться противостоять тем, кто хочет заставить вас делать что-либо вопреки вашему желанию, научит убеждать в своей правоте и завоевывать симпатии окружающих людей, а также жить в гармонии с самим собой.

Новинка Cotto d’Este: тонкий керамогранит Kerlite в формате 100 см х 250 см

02.08.2017

Итальянская компания Cotto d’Este презентовала новый размер плитки Kerlite: 100 см х 250 см. Листы керамогранита этого формата сейчас доступны в трех коллекциях: Exedra, Limestone, Materica.

Представители производителя пояснили, что новый размер плитки упростит архитекторам и дизайнерам работу над некоторыми объектами. Преимущество разноформатности в том, что листы керамогранита приходится меньше подрезать, соответственно, материал можно использовать без отходов.

Kerlite – это ультратонкий и широкоформатный керамогранит, который превосходит аналоги по своим характеристикам. Инновационный облицовочный материал отличается суперпрочностью, огне- и водостойкостью, антибактериальными свойствами, а также стильным дизайном. Он используется как для внутренней облицовки, так и для фасадных работ.

Источник: http://www.masterproff.ru/news/novyj-format-plit-kerlite-100x250

+7 495 741 95 60
Info@masterproff.ru

СОВРЕМЕННЫЕ ВЫЗОВЫ И ГОРОДСКИЕ РЕШЕНИЯ

11.07.2017

7 июля 2017 г. в рамках VI Московского урбанистического форума (MUF) состоялась юбилейная десятая дискуссионная сессия Московского центра урбанистики «Город». На стенде Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы в 75-м павильоне ВДНХ, где в этом году проходила деловая программа MUF-2017, прошел трехчасовой дискуссионный марафон «Современные вызовы и городские решения».

Участники – делегаты Форума – обсудили представленные их вниманию проекты и приняли участие в дискуссиях по различным аспектам развития Московской агломерации.

Марафон открыл генеральный директор ВЦИОМ Валерий Федоров, представив итоги работы МЦУ «Город» за два года – в специально изданном альманахе были собраны интервью экспертов, результаты социологических исследований, круглых столов и панельных дискуссий.

Новой парадигме в градостроительстве был посвящен доклад главного архитектора Московской кольцевой железной дороги Тимура Башкаева.Развитие Центра современной Агломерации Москвы тормозит, по его мнению, существующая градостроительная парадигма. Центр Агломерации должен выполнять главную задачу – предоставлять максимальное количества услуг максимального качества за максимально короткое время. Без плотного развитого Центра невозможно добиться качества всей Агломерации. Но уплотнение города, которое происходит в существующей парадигме «плоского» города неизбежно приводит к потере качества жизни за счёт уменьшения свободных городских пространств, количества и качества озеленения. Сегодня каждой функции города, будь то жильё, улично-дорожная сеть, озеленение, парковки, обслуживание или подземные коммуникации, – отводится отдельная городская территория. Для обеспечения высокого качества высокоплотной городской среды необходим переход на новую градостроительную парадигму «вертикального» города. Она позволит формировать зоны многофункциональной высокоплотной застройки, в которых возможно совмещать жилые и общественные функции непосредственно вблизи транспортных узлов. Новая градостроительная парадигма позволит обеспечить устойчивое развитие Москвы с одновременным улучшением качества городской среды.

Этот подход разделяет и Сергей Непомнящий, главный архитектор Института гелиотектуры. Современные урбанистические решения и технологии позволяют создать инновационные архитектурные формы городской застройки и увеличивать ее плотность и эффективность не за счёт ухудшения качества жизни, а, наоборот, за счёт формирования полноценного природного ландшафта на верхнем уровне платформ свободного от движения машин. Так, к примеру, Садовое кольцо может превратиться в полноценную рекреационную зону, а на этажах зданий появятся зеленые насаждения.

Своей концепцией Новых деловых районов Москвы поделился Максим Перов, заместитель директора Института территориального планирования «Урбаника». Он указал на одну из главных причин транспортных проблем Москвы –дисбаланс пространственного распределения расселения и мест приложения труда, когда крайне высокая концентрация рабочих мест приходится на ЦАО. Эксперт предлагает решение данной проблемы через организацию крупных общественно - деловых центров с преобладанием деловой функции на пересечениях основных автомобильных и железнодорожных магистралей с новыми кольцевыми структурами – Московского центрального кольца и Третьего пересадочного контура метрополитена. Развитие таких деловых районов, в сочетании с соответствующей налоговой и арендной политикой, позволит разгрузить ЦАО по плотности рабочих мест примерно в два раза и существенно оптимизировать транспортные потоки.

Выступления целого ряда экспертов были посвящены комплексному освоению и развитию территорий.

Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG, на примере проекта ЗИЛАРТ рассказал, как происходит редевелопмент промышленного пояса Москвы. Это задача крайне сложна, отмечает эксперт, поскольку необходимо создать гармоничные самодостаточные кластеры по принципу «город в городе», в которых предусмотрены все необходимые функции: жилье, рабочие места, социальная, коммерческая, транспортная инфраструктура; развлечения, рекреационные зоны. При этом единого стандарта или единых правил по развитию территорий пока нет. Такие проекты требуют детального анализа урбанистической среды вокруг осваиваемой территории, составление прогнозов и сценариев ее развития, в т.ч. расчета «дневного» и «ночного» населения территории в будущем; тщательный расчет необходимых объемов и видов недвижимости, а также оптимальных параметров помещений.

Ирина Ильина, директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ, и ее сотрудники представили проект «Парк здоровья «Линия жизни» – спутник медицинского международного кластера в Сколково». Этот огромный комплекс, который раскинется на 1000 га на территории Московского конного завода №1 в западной части Новой Москвы, станет центром притяжения для москвичей, гостей столицы из регионов России и иностранных туристов. При проектировании данного кластера были в полной мере применены принципы комплексного развития территории: формирование сбалансированной и полицентрической системы расселения, создание высокого качества жизни для населения и обеспечение необходимого уровня занятости жителей высококвалифицированными местами приложения труда; сохранение уникальной особо охраняемой природной территории.

Опытом реализации другого комплексного проекта в Новой Москве поделился с участниками директор по развитию АО «Мосинжпроект» Наиль Сайфуллин, рассказав о строящемся административно-деловом центре вблизи поселка Коммунарка. Территория АДЦ «Коммунарка» площадью 550 тыс га находится в 4 км от МКАД, что, вкупе с развивающейся транспортной сетью, обеспечит комплексу тесную связь с «исторической» Москвой. Здесь строятся автомобильные дороги (в т. ч. Калужское шоссе и дорога Солнцево-Бутово-Видное), в Коммунарку построят две линии метро - продолжение Сокольнической линии и линию «Улица Новаторов – Столбово», удобную пересадку обеспечат два транспортно-пересадочных узла. В АДЦ Коммунарка не будет «перекоса» в сторону только жилого фонда: из порядка 4,8 млн кв м построенной недвижимости, 1,3 млн кв м придется на жилье, а 1,7 млн кв м – на деловую застройку. Ноу-хау этого проекта заключается и в том, что город принял решение изначально инвестировать в создание комфортной среды, а в дальнейшем туда будут привлекаться инвесторы без последующего обременения.

Не обошли вниманием участники марафона и развитие транспортной инфраструктуры столицы.

Как влияет развитие транспортной инфраструктуры на рынок недвижимости рассказала Юлия Никуличева, директор по России и СНГ, начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL. Международный опыт подтверждает, что развитие общественного транспорта дает долгосрочный эффект на локальную экономику, где произошли значительные улучшения транспортной доступности. Российский опыт показывает, что наша страна также следует этой тенденции. И если еще 15-20 лет назад рыночные игроки не имели опыта оценки уровня влияния развития транспорта на рынок недвижимости и субъекты бизнеса и в основном отмечали постэффект от реализации того или иного объекта, то после 2008 года уже наблюдается опережающий рост локального рынка недвижимости за 2-3 года до появления транспортного узла.

А старший руководитель проектов АИКОМ Александр Морозов привел убедительные аргументы в пользу интеграции в транспортную систему Москвы железнодорожного транспорта. Электропоезда - шириной 3,5 м, по 12 вагонов - в 2 раза вместительнее поездов метро шириной 2,7 м по 8 вагонов. В городе уже есть 200 км железнодорожных линий, но из-за отсутствия тарифной, сетевой и организационной интеграции они недоиспользуются в транспортной системе Москвы. Вложение в инфраструктуру городской ЖД, работающей аналогично МЦК (с тоннелями под центром города), в несколько раз эффективнее вложения в устаревшее метро, которое уже не справляется с потоком пассажиров в силу ограничений размера поезда.

Подарок участникам дискуссионного марафона преподнес советник руководителя Департамента развития новых территорий г. Москвы Андрей Барковский – первые экземпляры только что изданной книги «Новая Москва. Город, удобный для жизни», которая рассказывает о перспективах и итогах пятилетнего развития присоединенных к столице территорий.

«Сбербанк Лизинг» и ГК «ТрансТехСервис» договорились о партнерстве

15.05.2017

 

АО «Сбербанк Лизинг» выбран основным партнером по лизингу ГК «ТрансТехСервис» в 2017/2018г.г. В рамках сотрудничества стартовала программа совместных продаж.

 

 

Клиенты, приобретающие автомобили в дилерских центрах ГК «ТрансТехСервис» получают специальные условия приобретения транспорта. Юридические лица и индивидуальные предприниматели на максимально выгодных условиях смогут приобретать не только новые авто, но и транспортные средства, бывшие в эксплуатации. Для клиентов АО «Сбербанк Лизинг» действуют специальные акции и скидки от партнеров-автопроизводителей. Решение по заявке на участие в программе принимается в течение 8 часов. Для покупки автомобиля требуется минимальный пакет документов без предоставления финансовой отчетности.

 

 

Группа компаний «ТрансТехСервис» — крупнейший автодилер России и лидер автомобильного рынка по продаже и техническому обслуживанию автомобилей иностранного и отечественного производства. Сегодня бренд «ТрансТехСервис» вмещает в себя группу компаний. В структуру входят 86 автоцентров. «ТТС» присутствует в 10 городах Российской Федерации: Казани, Уфе, Чебоксарах, Йошкар-Оле, Ижевске, Нижнекамске, Альметьевске, Набережных Челнах, Стерлитамаке и Оренбурге.

 

 

Холдинг является официальным дилером 23 автомобильных брендов: УАЗ, Lada, Lifan, Kia, Hyundai, Ford, MINI, Renault, Skoda, Mitsubishi, Toyota, Volkswagen, Mazda, Subaru, Audi, BMW, Genesis, Land Rover, Jaguar, Lexus и Porsche. Сегодня портфель брендов «ТТС» является одним из самых широких среди компаний отрасли страны. В сервисных центрах «ТрансТехСервис» проводится техобслуживание не только представляемых брендов. Сертифицированное обслуживание, соответствующее стандартам производителей, на правах официального дилера по сервисному обслуживанию, доступно также по маркам Jeeli, Chevrolet, Oliel и Ssang Yong.

 

 

В 2016 году компания «ТрансТехСервис» реализовала 44619 новых автомобилей, на 11% больше аналогичного периода прошлого года.

 

 

Пресс-центр

 

АО «Сбербанк Лизинг

 

Мария Вахмистрова

 

Пресс-секретарь

 

тел.: +7 (495) 780-73-00 доб. 31-83

 

www.sberleasing.ru | vakhmistrova.mg@sberleasing.ru

 

 

ГК «ТрансТехСервис»

 

Серафима Вайханская

 

Руководитель пресс-службы

 

www.tts.ru | vaykhanskaya.S@tts.ru

 

_________________

 

Компания «Сбербанк Лизинг» осуществляет деятельность на рынке лизинговых услуг РФ с 1993 года. Занимает второе место в списке крупнейших лизингодателей в рейтинге от RAEX (Эксперт РА). Рейтинг кредитоспособности от RAEX (Эксперт РА) на уровне «А++» - «Исключительно высокий (наивысший) уровень финансовой устойчивости». Единственным акционером компании является ПАО Сбербанк. Региональная сеть АО «Сбербанк Лизинг» насчитывает более 40 филиалов в крупнейших городах России и дочерние компании в Казахстане и Беларуси.

 

«Компания «ТрансТехСервис» («ТТС») была создана в 1992 году. Основные виды деятельности: реализация и техническое обслуживание автомобилей.

 

В 2014 году «ТТС» вошел в список 200 крупнейших частных компаний России. По данным журнала «АвтоБизнесРевю», в 2015 году «ТрансТехСервис» занял третье место по объемам продаж новых а/м. В 2016 году, по версии РБК, «Авто-Трейд», «дочка» холдинга по реализации автомобилей с пробегом, на 25 месте среди самых быстрорастущих компаний России. Также в 2016 году по версии аналитического агентства «Автостат», холдинг «ТрансТехСервис» признан лучшим в РФ в номинации: «организация бизнеса автомобилей с пробегом». В 2017 году компания закрепила результат и заняла второе место в рейтинге «Автостат» по абсолютному объему продаж автомобилей с пробегом за 2016 год. По данным «АвтоБизнесРевю», «ТрансТехСервис» стал вторым в рейтинге дилерских компаний по объему продаж новых автомобилей в 2016 году. И является единственным крупнейшим российским авторитейлером, не имеющим дилерские центры в Москве и Санкт-Петербурге.