Записи с меткой «Строительные услуги»

Проведение обследования технического состояния здания

18.05.2021

Новенькие коттеджи поражают красотой и разнообразием отделки фасадов, высотки растут как грибы после дождя, а старые постройки превращаются в модные и привлекательные дома, которые просто не узнать после реконструкции. Действительно, в последние годы в нашей стране появилась замечательная возможность быстро и качественно реставрировать старинные постройки, утеплять стены и давать полуразрушенным домам, как говорится, вторую жизнь.

 

Однако реставрация – это серьезное мероприятие, перед которым следует провести необходимые подготовительные работы. Мы говорим о необходимости провести обследование технического состояния здания. В ходе этих работ проверяется остаточный ресурс конструкций, определяются дефекты и т.д. Обязательно обращают внимание на результаты ремонтов, которые проводились раньше, проверяют правильность внесенных изменений в несущие конструкции.

 

Одна из сложностей состоит в том, чтобы восстановить техническую документацию на объект. От наличия этих документов зависит не только возможность проживания в доме, но и возможность проведения ремонтов, в том числе, перепланировок и реконструкций. Техническое обследование здания проводится без нарушения целостности конструкций. Экспертиза конструкций может понадобиться и для разрешения спорных ситуаций, конфликтов между сторонами строительства.

 

После окончания исследования результаты экспертизы должны отвечать требованиям, сформулированным в договоре. Чтобы убедиться в качестве проведенных работ, проводится проверка. Также нужно выяснить причины повреждений и аварий, если таковые произошли во время строительных работ.

 

Техническое обследование зданий и сооружений может иметь и такой этап как судебная экспертиза. Это может понадобиться в том случае, если конфликтующие стороны согласны на решение спора в судебном порядке. Результатом экспертизы являются доказательства, используемые при поиске выхода из спорной ситуации. Проведение судебной экспертизы по гражданским и арбитражным делам назначает суд. Если дело уголовное – экспертизу назначает следователь или прокурор.

 

Обследование технического состояния здания проводится для анализа технического состояния дома или других конструкций. Когда обследование закончено, решают, можно ли эксплуатировать здание в дальнейшем, нужны ли ремонтные работы и можно ли их проводить.

 

Технический надзор – работы по наблюдению за качеством выполнения строительных работ. Технический надзор подразумевает:

 

1. Оценивание строительных работ, проверку строительных материалов, купленных в соответствии

с договором, их соответствие нормам и строительным правилам.

 

2. Оценивание объема выполненных строительных работ и оценивание их стоимости. Эти данные сопоставляют с требованием исполнителей к оплате труда. Также проверяют грамотность заполнения технической документации.

 

3. Проверку документов, которые могут гарантировать качество возводимых конструкций и изготавливаемых изделий. К таким документам относятся технические паспорта, сертификаты, результаты лабораторных испытаний и т.д.

 

4. Обнаружение и вскрытие скрытых работ.

 

Для определения стоимости здания или другого строительного объекта также нужна оценка технического состояния. Это необходимо и в случае купли-продажи недвижимости, а также раздела недвижимого имущества между владельцами. Для внесения недвижимости в уставной капитал какого либо предприятия тоже нужна независимая экспертиза. Это требуется и при выдаче кредита под залог строительного объекта.

 

Техэксперт

http://techekspert.ru

+7-903-488-40-61

Обратите внимание

Джером Джером Клапка - Как мы писали роман, 2010 год
store.cross-roads.ru
Hargreaves Roger - Mr. Rude, 2003 год
store.cross-roads.ru
Pratchett Terry - Lords and Ladies, 1996 год
store.cross-roads.ru

Что такое независимая строительная экспертиза?

17.05.2021

Строительная независимая экспертиза представляет собой целый комплекс мероприятий, которые имеют отношение к жесткому контролю соответствия всех ремонтных и строительных работ, согласно действующим и установленным правилам и нормам, а также согласно существующей проектной документации. Кроме того, технический надзор может включать в себя тщательную проверку правильности и точности соблюдения всех технологий, а также контроль качества строительства.

 

Здесь есть момент, при котором необходимо понимать, что самой главной задачей технического надзора является не поиск каких-либо ошибок, а предотвращение выполнение некачественных строительных и ремонтных работ, которые могут привести в дальнейшем к негативным последствиям на фоне всего объекта строительства в целом. Строительная экспертиза должна проводиться в той ситуации, когда вам будет необходима срочная реконструкция, или ремонт здания, а также в процессе оформления документации на строительный объект, который был возведен самостоятельно. Строительная экспертиза также проводиться в случаях покупки, продажи, а также при сдачи в аренду любого типа недвижимости.

 

Ведь ни для кого, ни секрет, что в настоящее время большинство недобросовестных застройщиков, стремятся удешевить весь процесс строительства, тем самым используют только некондиционные или некачественные материалы. Использование таких материалов может привести только к деформации, или обрушению всего здания. В любом случае сооружение не сможет длительное время находиться в эксплуатации. Именно по этой причине, на этапе принятия объекта строительства в эксплуатацию, и возникает острая необходимость, чтобы провести независимую экспертизу всех построенных и возведенных конструкций.

Экспертиза Кропоткин

http://kropotkin-expertiza.ru

+7 (988) 536-24-15

Лицензия разработчика проекта, перечень работ

07.05.2021

Такие работы, в частности, указаны в документе:

- строительное и архитектурное проектирование жилых домов;

- проектирование внешних и внутренних инженерных сетей, сооружений (канализация, водопровод, вентиляция, отопление, кондиционирование, электро и газообеспечение, связь) и систем;

- конструирование несущих конструкций;

- возведение оградительных и несущих конструкций, сооружений и зданий (железобетонных, металлических и бетонных; из штучных мелких деталей – природный камень, кирпич, монолитных, металлопластиковых, деревянных и др.), строительство вентиляционных, вытяжных и дымовых труб, стекление, фундаментов, облицовочные работы, штукатурные, устройство крыш, полов, реставрационные работы и др.

- монтаж систем и оборудования (отопление, канализация, водообеспечение, электробеспечение, газообеспечение, электроосвещение и др.) и внутренних и внешних инженерных сетей.

Если есть такие виды работ, которые не оговорены в лицензии, значит, данная компания их осуществлять не имеет права.

Крупные довольно известные компании предоставляют услуги на высшем уровне, ведь за плечами большой, многолетний опыт работы, давно существуют на рынке и обладают высококлассными специалистами: декораторами, архитекторами, конструкторами, дизайнерами и другими специалистами.

Помимо планировки такие организации составляют дизайн – проект, авторский надзор, документацию, юридические и технические консультации по интересующим вопросам и обязательно постгарантийное обслуживание. Соответствующими страховыми соглашениями и юридическими договорами подтверждается надежность данного сотрудничества и с ними можно ознакомиться. Оплата услуг будет зависеть от участия специалиста в проекте, он может дать совет, а может полностью руководить выполнением всех видов работ, от самого составления проекта и до постгарантийного обслуживания.

СтройПроект

http://ooo-stroy-proekt.ru

7-908-172-75-44

Какие проблемы могут возникать с кровлей загородного дома?

06.05.2021

Уже после того, как экспертиза кровли будет проведена, можно наметить пути выхода из кризисной ситуации и готовиться к ремонту. Попробуем разобрать наиболее характерные причины появления дефектов.

Стропильный сектор был неверно сконструирован изначально

Да, такое бывает в случае, если проект дома составлялся без учета основных правил. Это уже системная ошибка, в результате которой конструкция вашей крыши не может противостоять такому явлению, как деформация. А ее могут вызвать:

- сильные ветры;

- колебания температур в разное время года, из-за чего материал может неравномерно сжиматься или расширяться;

- подвижки фундамента.

Если причина именно в этом, вам придется усиливать стропила по всему сектору. Обратите особое внимание на участки, где могли уже появиться трещины. Наилучший выход - добавить в проблемных местах больше соединительных досок между расположенными рядом стропилами.

Ошибки при монтаже кровельного материала

Допущенные при этом нарушения способны создавать чрезмерные напряжения в том материале, который использовался в качестве покрытия. И солнечные лучи, и ветры - все это способно воздействовать на соединительные элементы, расширяя и расшатывая их. В таком случае придется заново переложить покрытие, стараясь соблюдать технологию «замок в замок», которая не допускает появления щелей.

Падение на крышу инородных предметов тоже может послужить причиной ее разрушения. В любом случае, квалифицированное обследование кровли следует проводить регулярно, даже если вам и кажется, что с крышей все в порядке. Это поможет выявить дефекты на начальной стадии и вовремя от них избавиться.

Экспертиза в Москве

http://expertiza-moskva.ru

7-903-486-57-13

Проект дома

05.05.2021

Возможно, виной всему - банальная экономия средств (ведь индивидуальный проект стоит немало) и отсутствие стремления у заказчика придать неповторимость своему жилью. Как бы там ни было, но факт остается фактом.

Более того, некоторые люди приступают к строительным работам вообще без какого-либо проекта (надо отметить, что виноваты в этом и подрядчики, которые обещают выполнить все работы "под ключ" без элементарной технической документации). Последствия таких "безпроектных" строек весьма печальны: ни доказать вину стройфирмы, ни исправить последствия инженерных решений, используемых при работах, заказчику, как правило, не удается. Оно и понятно: как можно утверждать, что что-то сделано не так, если изначально не определено, как это "что-то" должно выглядеть. Судебные тяжбы с недобросовестными подрядчиками в этом случае - дело безперспективное.

Чтобы избежать подобных вариантов, следует более взвешенно подходить к такому этапу строительных работ, как проектирование. Самый оптимальный способ - найти хорошего архитектора, независящего от стройфирмы. Например, можно обратиться с этим вопросом в архитектурное бюро или проектную мастерскую. 

Специалисты из этих организаций не будут заинтересованы в том, чтобы искусственно завысить стоимость работ (в отличие от "спецов" из фирмы-подрядчика). К тому же, имея на руках готовый проект, заказчик может обратиться в несколько стройфирм сразу с просьбой подготовить смету предстоящих работ и, сравнив, выбрать тот вариант, что подходит именно ему. Конечно, стоимость индивидуального проекта дома, прямо скажем, - немаленькая. 

Но, поверьте, имея на руках сей документ, куда проще будет найти выход не только из спорных ситуаций, связанных со строительством, но и избежать неприятностей при вводе в эксплуатацию уже готового дома.

Проект-Тамбов

http://proekt-tambov.ru

7-929-819-38-25